住房保障更精准

　　住房保障覆盖范围更广之外，各地也着力优化政策设计，提高保障精准度，确保把资源分配给真正需要的人。北京市住房和城乡建设委员会保障房政策计划处处长林鹏表示，预计到2019年10月底，北京市保障房中心59个公租房项目将全部开通使用人脸识别系统。

　　人脸识别系统一方面可以防止陌生人尾随，确保公租房住户安全，另一方面，也可以在防止转租转借、确保社会资源公平利用中立起“防火墙”。有住户表示，启用人脸识别后，原来频繁光顾小区的房地产经纪人不再到小区来了。除北京外，上海、杭州、重庆、宝鸡等城市也在公租房项目上“试水”人脸识别系统，提高保障精度的同时，还可以对独居老人、高龄老人等群体出入设置“特殊关注”，更好保障其安全。

　　北京朝阳区东坝一个自住型商品住房项目的业主陈女士表示，天气好的时候小区里就会有很多人“晒娃”，有时甚至会有几十上百个小孩子同时玩耍。这是因为小区业主大多是买房结婚的刚需，入住之后纷纷成家生子，他们恰好是自住型商品住房的保障对象。

　　如今替代自住房的共有产权住房，在制度设计上更为优化。林鹏指出，过去自住房约400户家庭抢一套房，现在则变成了7户家庭中就能摇中一套房，无房家庭“中签率”大大提升。共有产权住房剔除了投资属性，确保让住房回归居住属性，从而真正满足刚需群体住房需求。

　　未来，各地还在市场化运营、高质量发展等方面不断探索住房保障的创新机制。清华大学房地产研究所所长刘洪玉对中新社记者表示，当前中国的住房保障覆盖了约四分之一的城镇人口，在国际上看接近欧洲的水平。不过，中国各地政府大都不仅直接出钱建设，还要组建专门的管理机构分配管理，承担责任极重。他建议，采用更加市场化的方式，例如政府采购服务等，减轻政府管理压力，多渠道提供住房保障。(完)