城区房屋租赁市场旺季不旺，租金降低也难租出去

每年春节后，随着返乡复工，房屋租赁市场都会迎来旺季。3月17日，记者走访发现，城区不少门头房挂出“出租牌”，有的是二房东转租，有的是房东直接出租。另外，近期小区住房出租量增多，房租难以上涨。业内人士表示，受新冠肺炎疫情影响，外地务工者返程晚，春节后房屋租赁旺季推迟。

多家门店挂牌出租

随着复工复产的有序推进，城区便利店、果蔬店等沿街店铺纷纷复业。然而，也有一些门店迟迟没开业，如今挂出了出租信息。

3月17日，记者在鸢飞路与潍州路之间的金鼎街上看到，路两侧有很多沿街商铺，涉及各行各业。其中五六家大门紧闭，上面贴出了“吉房出租”信息，这些门店之前多是经营餐饮的。

记者通过上面留的电话联系到了店主。他们均表示，目前往外租房子有点难。“我在这里开饭店两年，生意还不错。今年原计划正月初六开业，但受疫情影响，至今还没开业。”一家餐馆的老板王先生说，这套房子是他租的，每个月3000多元，按年支付。“我和房东签了三年的合同，今年是最后一年。”王先生说，他今年不想再干餐饮了，就想把店面转租出去。早在一个月前就贴了出租信息，只有三个人来过电话，都没定下来。

记者在文化路与福寿东街交叉口附近，也看到多家店面往外租赁。房东赵昆明坦言，前一名租户去年年底就不干了，他准备年后再出租，谁知道今年情况这么特殊，“房租往下调了200元，但现在还没租出去”。

住房房源多问得少

记者采访发现，不仅一些门头店急着往外出租，一些小区的住宅房也挂出了出租信息。春节后的租金变化不大，有的甚至降低了。

记者从58同城、安居客、贝壳等多个网上房屋租赁平台了解到，出租房源比一个月前明显增多，而且配套齐全。在城区三室房子单月租金在1500元2000元之间，好点的超过2000元；两室和单身公寓在1000元1500元之间，位置稍微偏点的在1000元以下。

“按照往年情况，春节后是房子租赁的旺季，价格也会水涨船高。但今年价格没涨，仍不好往外租。”金都时代新城小区的李先生说，他在这个小区里有两套房子，其中一套面积不到70平方米，去年每月的租金是1500元，今年降到1400元，至今还没租出去。

吉祥家园小区的刘晓春也有一套房子准备往外租，在租房平台上挂出了租赁信息，打电话咨询的人不多，至今尚未租出去。“租金和去年一样，但不好租。记得去年春节后，租赁信息一发出去，每天都有人咨询。”刘晓春说，“我前几天看了看网上的租赁信息，发现出租的房源不少。我还找了两名中介，也在帮着往外租”。

受新冠疫情影响

租赁高峰延迟

记者采访了解到，在潍坊城区租房子的大多是还没有结婚的外地年轻人，他们一般在潍坊的中小企业上班，暂时没有买房子。然而，受新冠肺炎疫情影响，有些企业没有复工，还有一些年轻人至今没有返回潍坊。另外，目前一些小区管理得依然非常严格，租房人员难以出入小区。

对于这种情况，我市一家房产中介机构的工作人员王女士介绍，春节过后的一个多月时间里，往外租房子的房东并不多，只是在最近半个月时间里，随着企业复工复产的推进，房屋出售、租赁信息逐渐增多。从租赁市场上来看，目前与往年没法比，不过随着复工人员的增多，也会带动房屋买卖和租赁。

“每年春节后基本都是房屋租赁市场的一个小高峰，然而现在市场周期被打乱了，人口流动减弱，租赁高峰推迟。”王女士告诉记者，不管是居民住房还是门头房，平日里房东都应该维护好与房客之间的关系，这样才能减少房屋租赁频率。“另外，在这段特殊的时间里，房屋租赁过程中，房东和租户首先要做好的就是防疫工作，人身健康和安全是第一位的。”