自如蛋壳

　　“隔断房”卷土重来

　　律师提醒消费者在与租房平台签合同时可以写明“提供合法、合规房源”

　　2017年11月29日，本报关注隔断房事件，当时北京市各区正加紧整改隔断房，范围囊括多个互联网长租公寓平台。根据2013年7月印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋应当以原规划设计的居住空间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租。整治行动过去一年半后，北京青年报记者近期调查发现，自如、等互联网长租公寓平台依然在“打游击”“碰运气”，大量隔断房“卷土重来”，有自如管家甚至称，不被举报就能继续住，查得不严就可以打隔断。

　　调查

　　不慎租了隔断房

　　自如不再赔偿一个月房租费

　　日前，白领陈松林(化名)向北京青年报记者讲述了自己的租房经历。近期，他在自如APP上找到了一间位于南二环附近某小区的一间次卧，已经在APP上完成签约，刚准备搬家入住，却发现该房间为隔断房。社区民警告知其不能再居住，并要求其搬离。

　　当地社区民警告诉北青报记者，出租和居住隔断房都是不被允许的，必须拆除。社区民警在房屋内查看后，鉴定其为隔断房，还拍照留了证，并要求自如7天内将隔断拆除。据居住在该房主卧的租客王某介绍，陈松林所看中的那间次卧此前已经有人住过，住了5个月后搬走，直到陈松林入住。

　　陈松林将情况反映给自如管家之后，自如将未产生的房租费、服务费、押金退还给了陈松林，并承诺赔偿搬家费。同时，该隔断房目前已拆除。不过，之前自如方面2017年公开承诺过的“对于因为房屋隔断被要求整改、搬离的租客，提供一个月的房租作为搬家与误工补偿”早已取消。据北青报记者了解，关于租到隔断房的赔偿问题，消费者始终处于弱势。除了自如之外，蛋壳公寓的客服表示，目前对于这类租客，他们只赔偿300元的搬家费，承诺无责换房换租，但并不会有额外的赔偿金。

　　多在客厅打隔断

　　管家不会主动告知房屋性质

　　北青报记者调查发现，目前房产经纪公司普遍的做法是，将客厅等不具备居住功能的空间进行改造，两室一厅被改成三室一厅、三室一厅改为四室一厅的现象普遍。这样一来，新打造的隔断房就成为一个新的收益点。