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展开多渠道自救 原生态民宿将获得长期发展(2)

栏目:旅游丨时间:04-03丨来源:南方日报丨作者:luheng

  多个民宿平台先后出台帮扶政策,以帮助房东更好地度过疫情经营的停滞期。其中,小猪短租针对平台80万套房源,在5月份之前所有的订单实行佣金全免,提供房源周租长租优惠;与阿里旗下支付宝、飞猪平台合作开启民宿直播,目前已有全国各地近百名民宿房东参与直播,累计触达用户超百万。小猪也与闲鱼平台合作,启动民宿房源中长租项目计划,帮助房东将房源过渡为短期长租,以成都为例,民宿房源长租订单3月环比增长幅度达200%,最长的长租订单达6个月。

  途家不断升级处理消费者退订单政策的同时,也积极帮房东解决资金问题,协助房东进行租金减免,及进行贷款申请支持。疫情期间,“云旅游”的关注度上升,借助平台的力量,不少房东通过民宿直播和周边吃喝游玩攻略展示分享,开辟了新的推广渠道,有助于带动行业复苏。途家方面表示,“直播+”推动的“云经济”,也将成为未来途家必不可少的营销手段之一。

  此外,“周租月租”成为房东们缓解经营压力的新手段。爱彼迎数据显示,疫情中平台上的周租月租房源表现显著,有近六成房东愿意增加周租月租比例,以此缓解经营压力。基于此,爱彼迎向相关房东倾斜了这部分流量,希望能帮助有房源的房东和有需求的房客进行匹配。

  原生态民宿将获得长期发展

  今年春节前,肇庆星湖被确定为国家5A级景区。李勇认为,这对于肇庆旅游业来说正是一个契机。当下肇庆经济发展迅速,景区风景、人文理念、城市卫生等都得到了快速的提升,李勇相信,只要这一大环境在,旅游业依旧会迎来增长,民宿的前景还是值得期待的,民宿恢复潮极有可能在“五一”假期到来。

  当前周边游的复苏,以及各景区陆续恢复营业,对于民宿业来说也是利好消息。途家的民宿浏览量和预订量数据显示,“五一”期间将出现一个明显的高峰,其次的小高峰来自端午假期,有用户已经预订了8月份的民宿。游客已经表现出明显的出游意愿,有不少游客选择周边游或省内游,这一比例明显高于去年同期。途家预测,城市周边开放式的山水生态型高品质民宿或许会首先回暖,以家庭为单位的自驾出游将成为重点。

  值得注意的是,爱彼迎“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长了超过2.5倍,暑期境内游房源的搜索量也高于同期,释放出积极的市场信号。

  疫情过后,人们对健康和环境更重视,广东省民宿行业协会会长杨虎认为,未来两年,乡村民宿消费需求将因此增加,抑制性消费过后将迎来消费反弹。但同时,杨虎指出,由于整体经济放缓,人们更看重储蓄,透支消费减少。所以民宿消费等非生活必需品消费不会报复性反弹及过度增长。民宿投资方面由政府和国企领投的将快速增加。

  多位业内专家接受记者采访时强调,民宿需要回归原生态,成为都市生活的精神后花园。华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出,原生态的民宿是主人兼经营者,优势是推广当地的风土人情和生活方式,这样的民宿今后将长期发展。租赁物业后经营民宿有经营风险,风险包括淡旺季和供求关系变化后影响,以及疫情下没有收入依然要支付租金。此外,品牌化、连锁化的商业运作与民宿原生态的个性化、多元化、多样化的特点违背,这类民宿疫情下面临现金流断裂的危险,困难很大。因此,疫情后,民宿会回归原生态的主人兼经营者的主流形式。

2020-04-03 15:47 发布 丨 人浏览

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